Overview
Description
Ihr neues Zuhause mit Garten - Zentrumsnahes Wohnhaus in San
Dieses einladende Wohnhaus vereint eine angenehme Wohnlage mit praktischem Komfort und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Highlights der Immobilie:
✅ Zentrumsnah gelegen: Das Stadtzentrum von Sankt Vith erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
✅ Garten mit Weitblick: Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung und einen schönen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
✅ Ausbaufähiger Dachboden: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – der Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
✅ Helle Wohnräume & ruhige Lage: Durchdachter Grundriss und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung – und das mitten in der Stadt.
Fazit:
Ein Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zentrumsnahes, dennoch ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Sankt Vith.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 59 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 5 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 22 square meters |
| Attic surface | 26 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 538 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 379 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250804006752 |
| CO₂ emission | 94 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 52581 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 124 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 195000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | SanktVith-4780-016-KH/ |