Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wonen waar natuur en dorpsleven elkaar ontmoeten
Deze eigendom wordt u te koop aangeboden door Access Estate. Maak vandaag nog uw afspraak via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.
In het charmante Scheldedorp geniet u van een unieke woonomgeving waar rust, natuur en gezelligheid centraal staan. Op wandelafstand vindt u lokale horeca, prachtige wandel- en fietsroutes, de uitgestrekte Kalkense Meersen en de authentieke overzetboot over de Schelde. Hier leeft u midden in het groen, met elke dag een vakantiegevoel vlak bij huis.
In een rustige straat aan de Schelde worden 8 stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen gerealiseerd, met een open zicht op de achterliggende velden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen, natuurbeleving en een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, met directe toegang tot de ruime tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en een afzonderlijk toilet.
De ruime zolderverdieping, die volledig kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuisbureau, hobbyruimte of speelkamer indien gekozen wordt voor een vaste trap.
Kwalitatief en duurzaam wonen
Deze woningen worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en met veel aandacht voor wooncomfort en energiezuinigheid. Bovendien kiest u de afwerking
| Building price excluding VAT | €429,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Available date | April 1 2028 |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 429000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Address |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK2606-LOT6-NR10 |