Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze charmante rijwoning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt vandaag een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een solide huis dat met enkele opfrissingswerken helemaal kan worden omgetoverd tot een warme thuis. Dankzij de ligging in Scherpenheuvel geniet je van een vlotte bereikbaarheid richting Diest, Aarschot en de E314, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Bij het binnenkomen valt meteen de gezellige leefruimte op, waar licht en ruimte mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken die perfect dienst kan doen als startpunt voor een moderne make-over. Op het gelijkvloers is er bovendien een praktische douchecel met toilet en achteraan een veranda die uitkijkt op de prachtige diepe tuin. Deze tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van de woning. Op de verdieping wachten twee ruime slaapkamers en een derde polyvalente kamer die zich ideaal leent als dressing, bureau of hobbyruimte. Ook de volledige onderkeldering biedt talloze mogelijkheden en extra bergruimte. Een bijkomend pluspunt is de garage met extra parkeergelegenheid op eigen perceel, een zeldzaamheid in de Houwaartstraat en een enorme meerwaarde voor wie gemak en comfort zoekt.
Deze woning is perfect voor wie een degelijke basis wenst en niet terugschrikt van wat opfriswerk, met als beloning een fijne thuis op een centrale maar rustige locatie. Meer info via www.lissens.be
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 128 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 365 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 632 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260302-0003811748-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 220000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 344 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Address |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7823 - 150665 |