House for sale

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4 bedrooms 162 square meters

Immoweb code : 21973622
Immoweb code : 21973622

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
162 square meters livable space
230 square meters of land

Description

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À PERSONNALISER

OUGRÉE — MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, À 5 MINUTES DE BONCELLES

Maison Redjel Immobilier vous présente cette maison située dans une rue calme d’Ougrée, à seulement cinq minutes de Boncelles et à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Avec environ 162 m² de surfaces intérieures mesurées, véranda comprise et hors cave et local annexe**, elle offre de beaux volumes et une disposition adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau de 10 m², un salon de 17 m², une salle à manger de 16,7 m² et une cuisine de 15,6 m², prolongée par une petite véranda donnant vers l’extérieur. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les étages accueillent **quatre chambres de 13 à 17 m²**, un dressing de 7 m² et une salle de bains de 11 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Une cave de 14 m² et un local poubelles de 10 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires.

**PEB B, électricité conforme, chaudière à condensation au gaz, triple vitrage acoustique et volets électriques** : la maison dispose de nombreux équipements de confort. Elle bénéficie également d’un adoucisseur d’eau, de la fibre, de prises Ethernet dans chaque chambre, d’un vidéophone et d’un système de vidéosurveillance filaire.

La toiture principale et la toiture plate de la cuisine ont été refaites il y a moins de dix ans. L’isolation de toiture comprend 25 cm de laine de verre. Des factures de matériaux sont disponibles. Des travaux de rénovation et de finition restent à prévoir dans certaines pièces, permettant de personnaliser les lieux.

La voirie a été entièrement rénovée il y a deux ans. **Un dispositif de stationnement riverain est annoncé pour un véhicule par habitation**, selon les modalités communales, dans cette rue au cadre calme.

Une servitude de passage concerne l’accès au local poubelles situé à droite de la maison.

**Une maison familiale bien située, offrant de l’espace et une base technique déjà améliorée. Contactez Samuel Laloti au 0494/89.92.50 pour organiser une visite.**

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