House for sale

MAISON BEL-ÉTAGE - 3CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - ANNEXE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage rénovée et moderne avec 3 chambres, une jolie terrasse avec pergola et jardin avec une annexe aménageable!

Charmante maison rénovée avec goût et prête à vivre. Il n'y a plus qu'à déposer vos valises! La bien dispose d'une annexe situé au rez-de jardin avec un énorme potentiel à développer !
Vous profiterez de toutes les commodités : transports en commun, gare, autoroute à 2 minutes, écoles, crèches, commerces,..)

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC indépendant, un garage accessible pour une voiture ainsi qu'une spacieuse buanderie avec accès direct à l'extérieur : cour couverte, terrasse avec pergola et petit jardinet.

Au 1er étage : Un sas, un séjour de 35m² avec un poêle à pellet, une cuisine super-équipée lumineuse de 18m² avec accès à l'escalier descendant aux extérieurs, une salle de douche (WC et douche) ;

Au 2ème étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 17m² avec spacieux dressing et une de 11m² ainsi qu'un bureau de 6m² (3ème chambre actuel);

Extérieurs : Un jardin de 1.000m² orienté sud-ouest, une terrasse de +- 100m² dont 25m² en pierres bleues, avec 3 places de parking via un accès latéral et plusieurs remises.

Informations complémentaires :
Électricité conforme !
15 Panneaux photovoltaïques (5100KW)de 2022 ;
Châssis double vitrage en PVC (2015) + volets ;
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation VAILLANT 2019) + Poêle à pellet (2018) ;
Toiture en bon état - Plateforme en roofing - Isolation par l'intérieur ;
Pompe à chaleur : chaud et froid (chambre et salon) - 2022
VMC - 2026 (chambre arrière et bureau)

PEB: D | Perf. énergétique : 307 kWh/m².an |
Code unique: 20250814006732

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10