House for sale
169000€
2 bedrooms 122 square meters
Overview
Description
Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cette maison 2 chambres.
Idéalement située à Ougrée, cette maison deux chambres séduira les amateurs de praticité et de mobilité. Proche des grands axes et à quelques minutes de Liège, elle se trouve rue Biez du Moulin 93 et offre un cadre de vie fonctionnel au quotidien.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Un séjour de 14m², une salle à manger de 13m², une cuisine ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.
1er étage : Un hall de nuit desservant deux chambres de 15m² et 13m².
2ème étage : Un grenier aménageable de 33m², idéal pour la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace bureau.
Le bien dispose également d'une cave de 14m², d’un jardin ainsi que d’une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs.
TECHNIQUES :
Châssis DV bois PVC. PEB E (numéro unique 20250813020540) avec un E spec de 382kWh/m².an et un E Total de 46.576kWh/an.
Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse [email protected].
Documents téléchargeables sur www.penoit.be
| Available date | April 1 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Grand Liège |
| Construction year | 1831 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 122 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 14 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 100 square meters |
| Terrace surface | 28 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | 382 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250813020540 |
| CO₂ emission | 20 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 46576 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 169000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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|
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Groupe PENOIT (IPI 504626)
| Address |
Place Merlot 6
4100 - Seraing |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7591136 |