Overview
Description
CHARMANTE MAISON - 3CH - TERRASSE/JARDIN- PARKING - BON ÉTAT
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 153m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (20) - Salle à manger (11) - Cuisine (21) - Buanderie + WC - Terrasse/jardin
1er étage : 2 Chambres (14-14) - Salle de bain (6)
2ème étage : Chambre (17)
Sous-sol : Cave (20)
Charmante maison 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, espace et potentiel. En bon état général, cette habitation est à remettre au goût du jour selon vos envies, sans gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, ses beaux volumes, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir vos proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un beau jardin, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, centres sportifs et autres services accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une maison accueillante, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une visite s'impose !
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : D - E. spec : 284 Wh/m2.an - E. total : 43 552kWh/an - Numéro : 20260605052958
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 565€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- [email protected]
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
| Available date | July 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1932 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 153 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Dining room surface | 11 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 105 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 284 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260605052958 |
| CO₂ emission | 54 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43552 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 95 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 259000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 565 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
| Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
|---|---|
| External reference | 7717765 |