Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit de jaren 1870 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 262m² biedt deze woning volop ruimte.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin van ca. 150 m². Verder zijn er een praktische berging, gastentoilet en kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met dressing en een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en kijkt uit op de tuin. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning heeft EPC-label B (124 kWh/m²), verwarming op aardgas, vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een ruim terras, tuinhuis en toegang tot een garagebox.
Rustige ligging met bushalte vlakbij.
Onmiddellijk beschikbaar.
Bezoekdagen: 7 en 8 november.
Afspraak? Bel 0492 84 90 40
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 262 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260907-0003933507-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 534000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 622 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Address |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Agent's name | Suleika TILLAERT |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch