Overzicht
Omschrijving
Charmante, instapklare woning in Sinaai
Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit de jaren 1870 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 262m² biedt deze woning volop ruimte.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin van ca. 150 m². Verder zijn er een praktische berging, gastentoilet en kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met dressing en een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en kijkt uit op de tuin. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning heeft EPC-label B (124 kWh/m²), verwarming op aardgas, vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een ruim terras, tuinhuis en toegang tot een garagebox.
Rustige ligging met bushalte vlakbij.
Onmiddellijk beschikbaar.
Bezoekdagen: 7 en 8 november.
Afspraak? Bel 0492 84 90 40
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260907-0003933507-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 534000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 622 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adres |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Naam van de agent | Suleika TILLAERT |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op