Overview
Description
Sint-Amandsberg – Ruime interbellumwoning met 4 slaapkame...
Sint-Amandsberg – Ruime interbellumwoning met 4 slaapkamers, tuin, dubbele garage en polyvalente ruimte nabij het Bijgaardepark.
Voor meer informatie, mail naar [email protected].
In de gegeerde Wolterslaan, een rustige en residentiële straat op wandel- en fietsafstand van het Gentse stadscentrum en het Bijgaardepark, bevindt zich deze karaktervolle interbellumwoning uit 1936.
Een bijzonder pluspunt is de doorlopende ligging van het perceel tussen twee straten. De woning is georiënteerd naar de Wolterslaan, terwijl de dubbele inpandige garage met bovengelegen polyvalente ruimte toegankelijk is via de Nijverheidskaai. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of de combinatie van wonen en werken...
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte en een keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een verbindingsruimte naast de keuken bereikt u het achterliggende garagegebouw. Tussen beide volumes bevindt zich een aangenaam en gunstig georiënteerd stuk tuin.
Verder beschikt de woning over een kelder en een ruime zolder, wat extra bergruimte biedt.
Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime interbellumwoning met karakter, een uitzonderlijke dubbele ontsluiting en het potentieel om de woning volledig naar eigen smaak en noden te renoveren.
*Regularisatie is in aanvraag. Meer informatie is te ...
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 321 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 220 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 319 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 635000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1307 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Wolterslaan 164 |