Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Instelprijs: € 399000. Sublieme, instapklare gezinswoning met zonnige stadstuin in hartje Sint-Amandsberg. Bent u op zoek naar een smaakvolle, instapklare woning die rust, licht en een absolute toplocatie combineert? In een rustige binnenstraat (de Verkortingstraat) in het gegeerde Sint-Amandsberg ligt deze prachtig gerenoveerde gezinswoning. Een modern en warm toevluchtsoord met een sublieme indeling, een heerlijke stadstuin en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit uw droomwoning is: Lichtrijke oase met open indeling: De absolute blikvanger is de enorme open ruimte op het gelijkvloers. Een zalige, modern ingerichte keuken (11 m²) aan de straatzijde loopt vloeiend over in de royale leefruimte ( 41m²). Dankzij de schitt erende lichtstraat en kamerhoge glaspartijen baadt de woning in het daglicht en geniet u van een volledig, rustgevend zicht op de stadstuin (33 m²). Modern design met een warme toets: De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Stijlvolle inbouwkasten zorgen voor een strakke look en optimaal comfort. Ook aan de buitenkant blinkt de woning uit: de vernieuwde ramen en de fraaie gevel sieren het straatbeeld in de meest positieve zin. Toplocatie nabij Gent-Centrum: U woont hier in alle rust, maar staat in een oogwenk midden in het bruisende stadsleven. Winkels en scholen liggen om de hoek. Bovendien bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het Dampoort station, het centrum van Gent, het Olympisch zwembad en het park. De
| Building condition | Just renovated |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 138 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Kitchen type | USA installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 9 square meters |
| Attic surface | 20 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 106 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 154 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 666 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Address |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | verkortingstraat 41 |
Get in touch