Overview
Description
house
Sorry, there is no English translation. Ontdek deze stijlvolle halfopen BEN-nieuwbouwwoning waar landelijke charme en moderne luxe elkaar versterken. Gelegen op een perceel van ca. 477 m² in Meerdonk, combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort.
De ruime leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de elegante glazen stalen deur en het verfijnde visgraat parket. De praktische open keuken vormt het hart van de woning en biedt een mooi evenwicht tussen design, duurzaamheid en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad en inloopdouche, volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De vaste trap leidt naar een volledig geïsoleerde zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook op het vlak van energie en duurzaamheid scoort deze woning bijzonder sterk. Een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D en uitstekende isolatie zorgen samen voor een gunstig EPC & E-peil. Dit lage E-peil geeft bovendien recht op een vermindering van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.
De woning ligt in een rustige doodlopende straat met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Een thuis waar comfort, klasse en toekomstgericht wonen samenkomen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Nathan van Immo Zone op 0479/93.41.49.
| Building price excluding VAT | €499,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2024 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 477 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 22 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Sint Niklaas (IPI 511931)
| Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 95686 - NVR25 |