House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.

In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.

Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.

Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen prakt