House for sale
169000€
3 bedrooms 121 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Te renoveren woning met 2 slaapkamers en vaste trap naar de zolder voor een 3de slaapkamer. Op rustige toplocatie in Sint-Niklaas
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt deze charmante woning een uitstekende opportuniteit.
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, bushaltes en het treinstation zich op korte afstand.
Een extra troef is de ligging vlak bij een recent aangelegd, autovrij parkje met speelterrein en wandelroute. Ideaal voor gezinnen, wandelaars en iedereen die houdt van een groene omgeving dichtbij huis.
De woning beschikt over een inkomhal met voorkamer, een leefruimte, keuken, badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers. Achteraan bevindt zich een gezellig stadstuintje waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een aperitief of een zomerse barbecue.
Hoewel de woning renovatiewerken vraagt, biedt ze heel wat mogelijkheden om er een warme gezinswoning of interessante investering van te maken.
Troeven van deze woning:
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• 3 slaapkamers
• Gezellig stadstuintje
• Nieuw park en speelterrein op wandelafstand
• Dicht bij winkels, station en openbaar vervoer
• Veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak
Kortom, een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomst.
Renovatieproject huisnr 42 is alsook te koop
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 121 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 72 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 9 square meters |
| Primary energy consumption | 661 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 202501100003501655-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 169000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 322 € |
| Tenement building | No |
|
|
|