Overview
Description
Instapklare gezinswoning met ruim magazijn
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met magazijn een unieke opportuniteit.
De woning, gebouwd in 2003, verwelkomt u via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen geniet van een aangename connectie met de tuin en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Via een zolderluik bereikt u de grote, goed geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan verder ingericht worden volgens uw eigen wensen en noden.
Buiten geniet u van een volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De oprit naar de achterliggende tuin en het magazijn is afgesloten met een automatische poort.
Een absolute meerwaarde is het magazijn van circa 160 m², gebouwd in 2012. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, ondernemers, hobbyisten of gezinnen die nood hebben aan extra opslag- of werkruimte. De plannen van het magazijn kunnen op eenvoudig verzoek per e-mail worden bezorgd.
Ook energetisch scoort deze eigendom uitstekend met een EPC-label B. Bovendien beschikt de woning over een conforme keuring van de elektrische installatie, wat een belangrijke troef vormt voor t...
| Construction year | 2003 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 279 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 503 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 194 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220909-002671664-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2003 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 20260617 MD5SN EB |