Overview
Description
All
Sorry, there is no English translation. Welkom in deze prachtige gerenoveerde woning gelegen in Sint-Niklaas. Dit charmante pand combineert klassieke architectuur met modern comfort en biedt het perfecte plaatje voor uw gezinsdroom.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De bovenste slaapkamer is er een mogelijkheid om een studio van te maken met alle nodige comfort. Het interieur straalt helderheid en ruimtelijkheid uit, met veel daglicht.
De begane grond biedt een ruim open leefgedeelte met moderne vloertegels, perfect voor het dagelijks leven. De keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en dient nog geïnstalleerd te worden. De grote badkamer bevind zich achteraan de woning op het gelijkvloers, inclusief inloopdouche en elegant meubelwerk.
De woning is beneden voorzien van nieuwe riolering, vloerverwarming en radiatoren. De inbouw ledverlichting geeft de perfecte woonsfeer.
Externe highlights omvatten een achtertuin met terras en gemetst tuinhuis. Achteraan is er een poortje dat toegang geeft tot het Gerdapark. Dit biedt een extra fijne buitenruimte voor ontspanning en samenzijn met het gezin.
Dit eigendom biedt een ideale combinatie van voormalige karakteristieke charme en hedendaagse renovatie, gelegen in het centrum. Een must-see voor geïnteresseerde kopers.
Mogelijkheid tot overname huur garage aan € 50/maand.
Neem contact op met [email protected] of op het nummer 0486 03 00 10.
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 153 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 251 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 190 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 228 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260522-0003875797-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 396 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Sint Niklaas (IPI 511931)
| Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 96282 - |