Overview
Description
Solide en gerenoveerde woning op een uitstekende locatie!
Deze instapklare woning heeft enorm veel troeven waardoor het de ideale gezinswoning is. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, aparte berging/wasplaats, inpandige garage met deur naar buiten toe. Op de 1e verdieping bevindt zich de aangename leefruimte in L vorm met ingebouwde gashaard, aparte keuken voorzien van toestellen en kastruimte, schuifraam naar het terras toe op de verdieping. Op de 2eV zijn er 2 grote slaapkamers aanwezig en een kinderkamer, badkamer met comb. ligbad/douche, lavabo en toilet. Buiten: overdekt terras, leuke zuid-tuin met voldoende privacy, tuinhuis met extra terras, 2 parkeerplaatsen vooraan.
Extra's: zonnepanelen (met certificaten van 450 euro, 2x per jaar nog twee jaar lang), elektriciteit conform, dak vernieuwd, gascondensatieketel met slimme thermostaat volledig vernieuwd in 2021. Zeer rustig gelegen in en uit het centrum!
| Construction year | 1981 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 176 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 223 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 206 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 656 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Woninggalerij (IPI 504463)
| Address |
Parklaan 25
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Fazantenstraat |