House for sale
395000€
3 bedrooms 187 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een lichtrijke en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Gelegen op een gunstige ligging nabij scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Via de ruime inkomhal met stijlvolle brede trap betreedt u de woning. De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en baadt in het natuurlijke licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde microgolfoven, oven, koelkast en diepvries. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met bergzolder én gastentoilet.
De aangename eetruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin en creëert een open en huiselijke sfeer, perfect voor gezellige momenten.
Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch tuinhuis/fietsenberging en parkeergelegenheid voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder één met een praktische ingemaakte kast, een aparte wasplaats en een verzorgde badkamer met douche.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer met ingemaakte kast en veluxraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote zolderruimte die ideaal is als berging.
Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden:
-EPC-label C (233)
-Asbestveilig
-Recent vernieuwd dak (incl 14 zonnepanelen)
-Vernieuwde condensatieketel
-Drie ruime slaapkamers
-Veel natuurlijke lichtinval
-Parkeerplaats voor twee wagens
Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging is dit de ideale woning voor wie op zoek zijn naar een warme thuis.
Beschikbaar vanaf 1 maart 2027
***We organiseren een bezoekdag op 26 en 27 september (op afspraak) ***
***GEEN IMMO AUB***
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1955 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 187 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 276 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 233 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260520-0003871712-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 745 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch