Huis te koop
395000€
3 slaapkamers 187 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime HOB met 3 ruime slaapkamers, tuin en parking
Op zoek naar een lichtrijke en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Gelegen op een gunstige ligging nabij scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Via de ruime inkomhal met stijlvolle brede trap betreedt u de woning. De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en baadt in het natuurlijke licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde microgolfoven, oven, koelkast en diepvries. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met bergzolder én gastentoilet.
De aangename eetruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin en creëert een open en huiselijke sfeer, perfect voor gezellige momenten.
Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch tuinhuis/fietsenberging en parkeergelegenheid voor twee wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder één met een praktische ingemaakte kast, een aparte wasplaats en een verzorgde badkamer met douche.
De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime derde slaapkamer met ingemaakte kast en veluxraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote zolderruimte die ideaal is als berging.
Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden:
-EPC-label C (233)
-Asbestveilig
-Recent vernieuwd dak (incl 14 zonnepanelen)
-Vernieuwde condensatieketel
-Drie ruime slaapkamers
-Veel natuurlijke lichtinval
-Parkeerplaats voor twee wagens
Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging is dit de ideale woning voor wie op zoek zijn naar een warme thuis.
Beschikbaar vanaf 1 maart 2027
***We organiseren een bezoekdag op 26 en 27 september (op afspraak) ***
***GEEN IMMO AUB***
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 276 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260520-0003871712-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op