House for sale

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Fr :
Située dans un quartier calme de Stavelot, cette villa contemporaine construite en 2016 offre ± 180 m² habitables sur un terrain de ± 1.150 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture moderne, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie sont ouverts, fonctionnels et tournés vers les extérieurs, entièrement aménagés.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, tandis que l’étage est habillé d’un parquet massif en chêne apportant chaleur et élégance.

L’étage accueille trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains en mortex avec baignoire et grande douche.

Côté technique, la maison répond aux standards actuels avec une pompe à chaleur et un chauffage par le sol, des châssis aluminium à double vitrage, une installation photovoltaïque produisant environ 5.000 kWh par an, un poêle à bois Stuv, une citerne d’eau de pluie de 7.500 litres et une microstation d’épuration. Le certificat PEB est de catégorie B, réalisé avant l’installation des panneaux photovoltaïques.

Le garage, particulièrement spacieux, permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement ou d’atelier.

La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Les futurs propriétaires pourront s’y installer immédiatement.

Caractéristiques

* Villa 4 façades construite en 2016
* ± 180 m² habitables
* Terrain de ± 1.150 m²
* 3 chambres (dont un bureau actuellement)
* Salle de bains en Mortex (baignoire et douche à l’italienne)
* Cuisine entièrement équipée
* Grand garage 2 à 3 voitures (+/- 50m2)
* Pompe à chaleur
* Chauffage par le sol
* Poêle à bois Stuv
* Panneaux photovoltaïques (≈ 5.000 kWh/an)
* Châssis aluminium double vitrage
* PEB B (avant installation des panneaux)
* Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
* Microstation d’épuration
* 2 WC
* Terrasse et extérieurs entièrement aménagés
* VMC double flux
* Aucun travaux à prévoir