Overview
Description
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zuidwestger...
Op een rustige en gunstige locatie, nabij de Schelde en de vernieuwde site De Zaat, bevindt zich deze zeer goed onderhouden gezinswoning. Dankzij de vlotte verbinding met de N16 en E17 en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden geniet u hier van een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een aangenaam zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Aansluitend bevindt zich een handige berging.
Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte en een zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, ideaal als extra opslagruimte.
De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de zuidwestgerichte tuin met sfeervolle vijver. Hier geniet u de hele namiddag en avond van de zon. Het terras en het tuinhuis zorgen voor extra comfort, terwijl de carport en de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden.
Bent u op zoek naar een instapklare en uiterst verzorgde woning met een zonnige tuin op een uitstekende ligging? Contacteer emily via [email protected] of op 03 502 98 74.
| Construction year | 2010 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 377 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260715-003917167-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Industrial area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 861 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 20260722 BRDL10T EB |