House for sale

halfopen gezinswoning met EPC A en thuisbatterij in Oost-Ham

Energiezuinig wonen op toplocatie? Dit is jouw kans.
Ontdek deze instapklare halfopen gezinswoning in de rustige en gegeerde buurt van Oost-Ham, op wandelafstand van het centrum. Met een indrukwekkend EPC A-label (59 kWh/m²) en een volledig duurzame installatie woon je hier zorgeloos én toekomstbestendig — zonder renovatieplicht.

Dankzij 18 zonnepanelen met thuisbatterij, een warmtepompboiler en recent geplaatste Daikin-airco's (2023) zijn je energiekosten tot een minimum herleid. Comfortabel leven hoeft hier niet ten koste te gaan van je portemonnee.

Indeling
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. Centraal in de leefruimte bevindt zich een zonnige woonkamer die vloeiend overloopt naar de moderne, volledig ingerichte keuken — compleet met vaatwasser, oven/microgolf, koelkast en elektrisch kookvuur. Een handige berging rondt het gelijkvloers af.
Op de bovenverdieping tref je drie slaapkamers aan, waarvan twee uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en lavabo. De geïsoleerde bergzolder biedt extra opslagruimte.

Buitenruimte
De tuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd: een klinkerpad leidt je naar een groene, private zone met gazon — ideaal om te ontspannen. De ruime garage met geïntegreerde wasruimte is een extra troef die het plaatje compleet maakt.

Troeven op een rij:

EPC A — 59 kWh/m²
18 zonnepanelen + thuisbatterij
Warmtepompboiler
Daikin-airco's (2023)
PVC-ramen met HR-beglazing en rolluiken
Elektriciteit conform AREI
Geen renovatieplicht
Vlotte verbinding via de E313

Interesse? Neem vandaag nog contact op via [email protected] of bel 014 84 83 69.