House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Achter deze charmante gevel schuilt een recent gerenoveerde halfopen bebouwing (157 m² bewoonbaar). De woning combineert de degelijke bouwkwaliteit en charme van de jaren '60 met hedendaags wooncomfort, een uiterst zuinig EPC (label B) en een hoogwaardige afwerking.

Ligging:
Ideaal gelegen aan de stadsrand van Tienen: op wandelafstand van het centrum en scholen, én vlakbij het groene Houtemveld. Via een pad achteraan de tuin stapt u direct de open velden in.

Gelijkvloers:
De inkomhal met gastentoilet leidt naar een ruime, lichtrijke leefruimte met zonneterras aan de straatkant. Deze leefruimte sluit aan op de moderne, uitgeruste keuken met kwalitatieve apparatuur. De lichtrijke, architecturale aanbouw achteraan werd recent gebouwd en wordt gebruikt als eetkamer en tweede leefruimte. Dankzij de kamerhoge ramen in kastanjehout, vloeien binnen en buiten hier perfect in elkaar over. Vanuit deze extra leefruimte stapt u zo de aangelegde tuin in (perceel 303 m²). Met weelderige beplanting, terrassen, tuinberging en een stadsmoestuin kan u genieten in alle rust.

Verdiepingen:
De authentieke houten trap leidt naar de eerste verdieping. Deze telt twee lichtrijke slaapkamers waarvan één met balkon. De stijlvolle badkamer is recent gerenoveerd en afgewerkt met betonstuc, uitgerust met ligbad/regendouche en hangtoilet. De ingerichte bureauruimte (ideaal voor thuiswerk) biedt enorm veel opbergruimte via een kamerhoge maatkastenwand en inbouwkasten onder de trap. De vaste houten trap leidt naar de vernieuwde zolderverdieping. Deze open ruimte met geschilderde houten vloer en charmante dakspanten is de perfecte master bedroom en beschikt over een eigen wastafelmeubel geïntegreerd in de ruimte.
Het dak werd in 2021 volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen met verduistersysteem.

Praktisch:
De woning is volledig onderkelderd. Deze is voorzien van een ruime, propere wasplaats, werkplaats, extra opslagruimte en een ruimte voor de technische installaties

De afgelopen jaren werd de woning grondig vernieuwd:
-Gevels volledig geïsoleerd
-Nieuw dak met isolatie (2021)
-Nieuwe architecturale aanbouw
-Gerenoveerde keuken, badkamer en zolder
-Vernieuwde technische installaties (moderne hoogrendementsketel en waterverzachter)

Interesse? (Verkoop door eigenaar)
Wij verkopen onze woning rechtstreeks zelf. Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem dan gerust contact met ons op:
0479 28 14 90
[email protected]