House for sale

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Fr :
Cette maison prête à emménager, située sur un terrain de 375 m² avec une surface habitable d'environ 118 m², mérite assurément une visite.
Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles, du centre de Tirlemont et de l'autoroute E40.
Composition
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée et agréable séjour
• Spacieuse salle à manger
• Cuisine ouverte
• Salle de bains avec douche, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver
• Grande chambre d'environ 21 m² avec dressing (extension réalisée en 2008)
• Terrasse couverte d'environ 9 m²
• Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis
• Abri de jardin en dur, carrelé, d'environ 21 m²
• Garage avec raccordement pour machine à laver et Viessmann au gaz naturel
Étage
• Deux chambres d'environ 15 m² et 11 m²
• Deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
Les atouts
• Prête à emménager
• Intérieur entièrement rénové (2005)
• Nouvelle toiture (2017) avec enlèvement de l'amiante
• Double vitrage
• Volets côté rue (2023)
• Installation électrique conforme jusqu'en 2042
• Score PEB : D (pas d'obligation de rénovation) EPC-20250927-0003696339Res1
• Attestation amiante disponible 20251014-000124.000
• Attestation de sol disponible
• Informations sur l'urbanisme disponibles
• Tous les travaux ont été réalisés avec les permis nécessaires
• Disponible à la signature de l'acte
• Revenu cadastral non indexé : 447 €

Pour organiser une visite, contactez le 0496 10 26 56.
Merci aux agences immobilières de s'abstenir.
Prix demandé : 349.500 €

Nl :
Deze verzorgde woning op een perceel van 375 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 118 m² is zeker een bezoek waard.
Geniet van de rust van een residentiële buurt, terwijl winkels, scholen, het centrum van Tienen en de E40 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Gelijkvloers
• Inkom en gezellige leefruimte
• Ruime eetkamer
• Open keuken
• Badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine
• Ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dressing (uitbreiding 2008)
• Overdekt terras van ca. 9 m²
• Volledig afgesloten tuin zonder inkijk
• Betegeld stenen tuinhuis van ca. 21 m²
• Garage met aansluiting voor wasmachine en Viessmann-ketel op aardgas
Verdieping
• Twee slaapkamers van ca. 15 m² en 11 m²
• Tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet
Troeven
• Instapklaar
• Binnenzijde volledig vernieuwd (2005)
• Nieuw dak (2017) met asbestverwijdering
• Dubbele beglazing
• Rolluiken straatkant (2023)
• Elektriciteit conform tot 2042
• EPC-score D (geen renovatieplicht) EPC-20250927-0003696339-RES-1
• Asbestattest aanwezig 20251014-000124.00
• Bodemattest aanwezig
• Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig
• Alle verbouwingen uitgevoerd met de nodige vergunningen
• Beschikbaar bij ondertekening akte
• Niet geïndexeerd kadastraal inkomen 447 Euro

Contact voor bezichtigen op het nummer 0496 10 26 56
Geen immokantoren a.u.b.
Vraagprijs 349.500 Euro