Huis te koop

Instapklare woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin

Deze verzorgde woning op een perceel van 375 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 118 m² is zeker een bezoek waard.
Geniet van de rust van een residentiële buurt, terwijl winkels, scholen, het centrum van Tienen en de E40 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Gelijkvloers
• Inkom en gezellige leefruimte
• Ruime eetkamer
• Open keuken
• Badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine
• Ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dressing (uitbreiding 2008)
• Overdekt terras van ca. 9 m²
• Volledig afgesloten tuin zonder inkijk
• Betegeld stenen tuinhuis van ca. 21 m²
• Garage met aansluiting voor wasmachine en Viessmann-ketel op aardgas
Verdieping
• Twee slaapkamers van ca. 15 m² en 11 m²
• Tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet
Troeven
• Instapklaar
• Binnenzijde volledig vernieuwd (2005)
• Nieuw dak (2017) met asbestverwijdering
• Dubbele beglazing
• Rolluiken straatkant (2023)
• Elektriciteit conform tot 2042
• EPC-score D (geen renovatieplicht) EPC-20250927-0003696339-RES-1
• Asbestattest aanwezig 20251014-000124.00
• Bodemattest aanwezig
• Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig
• Alle verbouwingen uitgevoerd met de nodige vergunningen
• Beschikbaar bij ondertekening akte
• Niet geïndexeerd kadastraal inkomen 447 Euro

Contact voor bezichtigen op het nummer 0496 10 26 56
Geen immokantoren a.u.b.
Vraagprijs 349.500 Euro