House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op wandelafstand van de Aldi, Gamma, een gezellige taverne en met ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met twee afzonderlijke appartementen, gelegen aan de Slachthuisstraat 70 in Tienen. Appartement 1 (gelijkvloers + verdieping)
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte. Doorheen een veranda/overloop (naar behoefte te benutten en/of dienstdoend als overdekt terras) bereik je de ruime keuken. Naast de keuken bevinden zich de badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de ruime slaapkamer op de verdieping. Vanuit de diverse kamers is er zicht op een met kunstgras bekleed terras waar het rustig vertoeven is en waar je kan genieten van de buitenlucht. Appartement 2
Dit appartement beschikt over een apart toilet, een open keuken met gezellige leef- en eetruimte en een praktische berging. Via de vaste trap bereik je de verdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden.

Beide appartementen zijn vrij van gebruik, volledig instapklaar en onmiddellijk klaar om te verhuren. Sinds 2009 werden beide appartementen onafgebroken en met succes verhuurd en hebben ze nooit leeggestaan, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt als zorgeloze investering.
Bovendien beschikt deze eigendom over tal van extra troeven: de elektriciteit is in beide appartementen conform, de gunstige EPC-scores zorgen ervoor dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, uit het asbestattest blijkt dat er geen asbest aanwezig is en het dak is recent in 2023 vernieuwd.
Hierdoor kan een nieuwe eigenaar zonder bijkomende zorgen of investeringen aan de slag.

Bij gezamenlijke verhuur is een huurinkomst van minstens € 1.400 per maand realistisch. Dankzij deze aantrekkelijke huuropbrengst biedt deze opbrengsteigendom een zeer interessant netto rendement van 4%, wat het een uitstekende opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering.

Deze eigendom is niet alleen ideaal als opbrengsteigendom, maar leent zich eveneens perfect als kangoeroewoning of voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van deze eigendom.