House for sale

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Fr :
Maison de caractère dans une avenue résidentielle
5 chambres • Grand jardin • Terrasse • Vue exceptionnelle sur la colline boisée
Un véritable air de vacances aux portes de Liège.
Située dans une avenue résidentielle de Tilff, cette maison familiale des années 30 offre un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces.
Elle a conservé tout son cachet : façade en briques, sol en damier dans le hall, escalier et planchers en bois, parquets et éléments décoratifs d’origine. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2025.
Son principal atout est son ouverture vers la terrasse et le grand jardin, avec une vue remarquable sur la colline boisée de la Roche-aux-Faucons.
La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall dessert un salon et une salle à manger en enfilade, ouverts vers la terrasse et le jardin. Le salon dispose d’un parquet rénové et d’un nouveau poêle à bois. La cuisine s’ouvre également sur la terrasse. Ce niveau comprend une salle de douche avec buanderie et un WC neuf.
À l’entresol, une chambre aménagée en bureau offre une vue sur le jardin. Elle peut servir de chambre d’enfant, d’amis ou d’espace de télétravail.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec baignoire, deux lavabos et WC. Au deuxième étage se trouvent deux pièces supplémentaires : une grande chambre mansardée côté rue et une chambre côté jardin. Cet étage peut aussi accueillir un atelier ou une salle de jeux.
De grandes caves, accessibles depuis le jardin, ainsi qu’un espace sous la terrasse permettent de ranger vélos, outils et matériel de jardin.
La terrasse surélevée prolonge les pièces de vie. Le jardin, bien entretenu et planté, bénéficie d’arbres apportant de l’ombre en été et d’un espace de compostage.
Travaux réalisés en 2025 : nouvelle chaudière au gaz, vannes thermostatiques, poêle à bois et cheminée extérieure, remplacement de deux châssis, rénovation du parquet du salon, nouveau WC, peintures du rez-de-chaussée et de la cage d’escalier, mise en conformité électrique avec certificat et nouvelles plantations.
La maison se situe dans une avenue limitée à 30 km/h. Le centre de Tilff et ses commerces sont accessibles en cinq minutes à pied. Gare (à 11 minutes des Guillemins), écoles et accès à l’E25 se trouvent à proximité.
Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille recherchant espace, caractère, verdure et proximité des services.