Overview
Description
Gezinswoning met 6 slaapkamers op een perceel van 12a
Op zoek naar ruimte, potentieel en een topligging? Deze open bebouwing op een royaal perceel van 12a biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en 6 volwaardige slaapkamers is dit pand ideaal voor grotere gezinnen, co-housing, een ruim thuiskantoor of hobbyruimte. Het interieur is te renoveren, maar de structuur en indeling bieden zeer veel mogelijkheden om een moderne, comfortabele en energiezuinige woning te creëren.
De ligging aan de Romeinse Kassei 164 is een absolute troef: een geliefde en vlot bereikbare buurt, met scholen, winkels, natuur en verbindingswegen in de nabijheid.
Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om zelf de afwerking te bepalen. Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse en ontdek zelf het potentieel!
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bedroom 5 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 17 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 33 square meters |
| Furnished | No |
| Width of the lot on the street | meters |
|---|
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 477 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20241203-0003466643-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 147 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1053 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Confideo Immo (IPI 511921)
| Address |
Vrijthof 7
3700 - Tongeren |
|---|---|
| External reference | 323 |
Get in touch