House for sale

419000€

5 bedrooms 167 square meters

Immoweb code : 21938687
Immoweb code : 21938687

Overview

5 bedrooms
1 bathroom
167 square meters livable space
1669 square meters of land

Description

RUIME OPEN BEBOUWING MET EPC A, GROTE TUIN EN VEELZIJDIG ...

Op zoek naar een ruime woning met een uitstekende energieprestatie, een groot perceel en tal van mogelijkheden? Deze open bebouwing aan de Overrepenstraat 66 in Tongeren werd gebouwd in 1958 en bevindt zich op een ruim perceel van 1.669 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt met een EPC-label A over een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. Bovendien bestaat de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. Ook is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte.

Een absolute troef is het ruime atelier achter het terras. Dit is momenteel ingericht als bureau en hobbyruimte en beschikt over aansluitingen voor elektriciteit en water. Bovendien zijn de nodige voorzieningen aanwezig om een keuken te installeren. De verdieping kan nog worden ingericht met een ruime slaapkamer, badkamer en dressing. Hierdoor is het atelier ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Ook hier zijn twee airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Achteraan het perceel bevindt zich een aparte fotovoltaïsche installatie met maar liefst 42 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van ongeveer 8.000 kWh per jaar. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten tot en met 2032, goed voor ongeveer € 2.000 per jaar. De toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op de regenwaterput.

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage waarin gemakkelijk twee wagens kunnen worden geplaatst. Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden.

Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons via 011/98.88.98 of [email protected].
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de verstrekte gegevens.

    • Get in touch