House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vente de particulier à particulier.

À proximité immédiate du centre de Tongres, découvrez cette belle villa 4 façades construite en 2006, offrant environ 194 m² habitables sur un terrain de 1.028 m².

Spacieuse et lumineuse, la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un agréable jardin orienté à l'ouest.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie avec rangements intégrés ainsi que d'un double garage.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un grenier de belle superficie offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin aménagé et facile d'entretien ainsi que d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison est en excellent état et prête à habiter, sans travaux importants à prévoir.

PEB/EPC : nouveau certificat énergétique en cours d'établissement.
L'ancien certificat PEB C, indiquait une consommation énergétique de 270 kWh/m²/an.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité, d'un beau jardin et de la proximité du centre de Tongres.

Prix demandé : 469.000 €

Vente directe par le propriétaire – visites sur rendez-vous.

Nl :
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar.

Op een steenworp van het centrum van Tongeren bevindt zich deze mooie vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met ongeveer 194 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.028 m².

De woning is ruim en lichtrijk en geniet van een bijzonder gunstige ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, terwijl u tegelijk kunt genieten van een aangename westgerichte tuin.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats met ingebouwde opbergruimte en een dubbele garage.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Een ruime zolder biedt bovendien extra opbergruimte.

Buiten beschikt de woning over een groot terras, een aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

De woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar, zonder belangrijke werken.

EPC: nieuw energieprestatiecertificaat momenteel in opmaak.
Het vorige EPC had label C, met een energiescore van 270 kWh/m²/jaar.

Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, veel natuurlijk licht, een mooie tuin en de nabijheid van het centrum van Tongeren.

Vraagprijs: € 469.000

Rechtstreekse verkoop door de eigenaar – bezichtigingen op afspraak.