House for sale

VILLA 4F - 3 CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façade située à Verlaine !
Située dans la commune prisée de Verlaine, cette maison construite en 1998 offre un superbe potentiel grâce à sa superficie et son grand jardin. Le bien dispose également d'un garage et de caves offrant un confort et des espaces de rangement appréciables.
Il est proche de toute commodités tout en profitant du calme de la campagne.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et une buanderie de 10m² ;
Au 1er étage : Un hall d'entrée, un séjour de 45m² avec poêle à pellet et cassette à bois, une cuisine semi-équipée (four, taque et hotte), un espace bureau ou cellier et un WC indépendant ;
Au 2eme étage : Un hall de nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC.
Extérieurs : Un jardin plat de 810m² avec panneaux photovoltaïques, une terrasse de 55m² et une allée de parking à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage central électrique + poêle à pellet + cassette à bois ;
Châssis double vitrage (PVC avec volets manuels) ;
30 panneaux photovoltaïque (10.400kW) ;
Alarme ;
A proximité des commodités (espace commercial de Saint-Georges-sur-Meuse, écoles, bus et autoroutes à 5min !) ;
Revenu cadastral : 820€.
PEB: C | Perf. énergétique : 198 kWh/m².an |
Code unique: 20250603018411