House for sale

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Fr :
Vous serez immédiatement séduit par cette maison lumineuse construite en 2015, alliant modernité, confort et matériaux nobles. La maison de 194 m² (selon PEB) est implantée sur un terrain de +/-1200 m² et offre un cadre de vie verdoyant.

Quelques atouts de la maison :
- Performance énergétique : PEB B & VMC
- Techniques & chauffage : chauffage au sol au RDC (mazout) complété par un chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude; adoucisseur d'eau Durlem pour préserver vos équipements
- Luminosité optimale : orientée vers le sud
- Matériaux de qualité : parquet en chêne massif à l'étage, seuils épais en pierre bleue belge, ...
- 4 chambres : dont 2 avec armoires intégrées et pouvant fonctionner comme espace idéal pour le télétravail/bureau.
- Espaces d'eau : 1 salle de bains + 1 salle de douche
- Cuisine : entièrement équipée en électroménagers Siemens, avec plan de travail durable en quartz
- Connectivité : prise Ethernet RJ45 dans chaque chambre
- Espaces de rangement : un garage avec espace buanderie et un grenier super fonctionnel pour stocker tout ce qui « pourra toujours servir un jour » !
- Écologique & économique : 2 citernes à eau de pluie (pour un total de 10 500 litres) & panneaux photovoltaïques
- Sérénité : située en zone non-inondable et équipée d'une alarme (maison et abri de jardin)

Un jardin comme véritable havre de paix aménagé en 3 zones harmonieuses:
- Côté détente : une pelouse agrémentée d'arbres et de plantes d'ornement.
- Côté transition : une serre et un abri de jardin assorti, construits dans la même brique de caractère que la maison (Belle Époque de Mons).
- Côté gourmand : un mini-verger et un potager pour vos récoltes maison.
La terrasse de la maison offre en outre un généreux potentiel d’évolution (pergola ou une extension, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme).

Localisation idéale : le charme rural au quotidien.
Située dans le cadre paisible et rural de Chapon-Seraing (Verlaine), la maison bénéficie d'un voisinage accueillant et bienveillant, et tout cela :
- À 5-10 minutes d'un centre commercial, d'écoles, centres sportifs et commodités.
- Accès rapides : proche des grands axes routiers (E42, liaison Huy-Waremme et donc E40).

N.B. WalOnMap offre une vue aérienne du quartier plus récente que Google Maps.

Une visite vaut mille mots... Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite: 0474793540. Agences s'abstenir.