Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Charmante halfopen woning met authentieke Ardense charme in Regné (Vielsalm)
In het rustige dorpje Regné, een deelgemeente van Vielsalm, bevindt zich deze karaktervolle halfopen woning op een perceel van 562 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze woning heel wat ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen of liefhebbers van de Ardennen.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetkamer en een gezellige houtcassette, een keuken, een technische ruimte/wasplaats, een apart toilet en een garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met ligbad, dubbele lavabo en toilet, evenals een praktische zolder.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen.
De woning straalt een authentieke Ardense sfeer uit dankzij de natuurstenen gevel, de zichtbare houten balken en de gezellige open leefruimte met houtcassette. Hoewel de woning nog beschikt over enkele beglazing, vormt ze een uitstekende basis voor wie deze verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Gelegen op een rustige locatie, vlak bij de Baraque de Fraiture, geniet u hier van een groene omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, terwijl Vielsalm en de E25 vlot bereikbaar zijn.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de charme van de Belgische Ardennen.
Vraagprijs: € 249.000
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 562 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 405 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20160503025956 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 69276 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 376 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Address |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 445 - 1722 |