Overview
Description
Attraktives Anwesen mit Stall und Weideland - Ihr neues Zuha
Inmitten der idyllischen Ortschaft Rencheux, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Vielsalm, erwartet Sie diese vielseitige und einzugsbereite Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.
Das gepflegte Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der gute Allgemeinzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit insgesamt 18.031 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus gehören ein Stall sowie weitläufige Wiesen- und Grünflächen zum Angebot. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Hobby-Landwirtschaft oder einfach nur viel Freiraum zur Entfaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität: In Rencheux befindet sich ein See, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Vom Haus aus genießen Sie zudem eine herrliche Weitsicht über die umliegenden Wälder – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und Ruhe garantiert.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitige Perspektiven – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 43 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 30 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 32 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 18031 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 488 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251114010243 |
| CO₂ emission | 101 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 94517 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 356 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 625000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Rencheux-6690-001-KH |