House for sale

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Fr :
AZ-Home vous propose cette magnifique ancienne grange 3 façades datant d’avant 1850, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la Baraque de Fraiture.

Maison unifamiliale qui est actuellement exploitée en gîte rural reconnu par le Commissariat Général au Tourisme de Wallonie, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement. Le gîte est loué via la plateforme Ardenne Étape et génère un revenu annuel d’un peu plus de 30 000 €.

Vous pouvez consulter l’annonce complète ainsi que les disponibilités via le lien suivant :
https://share.google/brRjd9a1AqUCOmaKO

Le rez-de-chaussée du gîte propose un agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine hyper équipée. Ce niveau donne également accès à une terrasse, un jardin privatif ainsi que deux emplacements de parking privés.

Le premier étage se compose d’une chambre avec salle de douche privative ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de dressing, bureau ou salle de jeux.

Le deuxième étage accueille une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative.

Caractéristiques techniques :

• Maison 3 façades
• Châssis PVC triple vitrage sécurisé
• Toiture en ardoises en bon état général
• Isolation écologique de la toiture en cellulose (28 cm)
• Électricité conforme
• Chauffage assuré par poêles à pellets et à bois, avec chauffage central au mazout commun en appoint si nécessaire
• Revêtement de sol en chêne massif dans le salon et la salle à manger, cuisine en carreaux de ciment et étages en sapin massif
• PEB : D

Situation :

• Accès rapide à l’E25
• À proximité immédiate de la Baraque de Fraiture et de ses pistes de ski
• École et plaine de jeux à proximité
• Knauf Shopping Center (Luxembourg) à environ 20 minutes
• Centre du Luxembourg à environ 1 heure

Cette propriété de caractère allie authenticité, confort et charme ardennais. Elle conviendra aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement locatif touristique.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? AZ-HOME vous l’offre !

Pour toute information ou visite :
04/28.005.28 – [email protected]

**Informations données à titre indicatif et non contractuelles.**