House for sale

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Fr :
Au cœur de la Haute Ardenne, à Fraiture (Vielsalm), superbe maison en pierre offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 min de l’E25 et à proximité des pistes de la Baraque de Fraiture.
La maison offre un vaste séjour de +/- 55 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de 60 m²orientée sud et le jardin. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale de +/- 27 m² avec salle de bain et dressing, 1 seconde salle d'eau, 2 bureaux dont un au rez-de-chaussée permettant notamment d'envisager facilement le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, un salon TV, une buanderie, un cellier.
Un grand garage/atelier de ±53 m² complète le bien. Au-dessus, un vaste volume reste à aménager selon vos projets : studio, appartement, espace professionnel ou chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Terrain de 1.566 m² partiellement clôturé.
Le bien dispose également d'une performance énergétique de qualité (PEB B de 2018) et une installation photovoltaïque de 6 kWc.
En 2022, une nouvelle chaudière au mazout à condensation de marque Viessmann a été installée ainsi qu'un nouveau boiler thermodynamique et un chauffage sol a été réalisé dans le séjour.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de nature.

Nl :
In het hart van de Hoge Ardennen, in Fraiture (Vielsalm), prachtige stenen woning met ruimte, comfort en potentieel, in een rustige en groene omgeving, op slechts 3 minuten van de E25 en dicht bij de skipistes van Baraque de Fraiture.
De woning biedt een ruime woonkamer van +/- 55 m² met ingerichte keuken, uitkomend op een terras van 60 m² op het zuiden en de tuin. Het beschikt over 5 slaapkamers, waaronder een master suite van +/- 27 m² met badkamer en dressing, een 2e badkamer, 2 kantoren waarvan één op de begane grond, waardoor telewerken of het uitoefenen van een professionele activiteit gemakkelijk mogelijk is, een TV-lounge, een wasruimte, een berging.
Een grote garage/werkplaats van ±53 m² maakt het geheel compleet. Daarboven blijft een groot volume te renoveren naar uw projecten: studio, appartement, professionele ruimte of gastenkamers, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Perceel van 1.566 m² gedeeltelijk omheind.
De woning beschikt ook over een goede energieprestatie (PEB B van 2018) en een fotovoltaïsche installatie van 6 kWc.
In 2022 werd een nieuwe Viessmann condensatieketel op stookolie geïnstalleerd, evenals een nieuwe thermodynamische boiler en werd vloerverwarming aangelegd in de woonkamer.
Dit pand biedt een ideale leefomgeving voor een groot gezin op zoek naar ruimte en natuur.