House for sale
290000€
3 bedrooms 150 square meters
Overview
Description
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Fr :
Cette confortable maison mitoyenne de 3 chambres est idéalement située dans le charmant Dairomont, juste sur le territoire de Vielsalm et à quelques kilomètres de Trois-Ponts.
Le lumineux salon, avec son mur de briques chaleureux et son poêle à bois, invite à des soirées cosy. Depuis la cuisine fonctionnelle avec coin repas, vous avez un accès direct à la terrasse nouvellement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un débarras pratique, de toilettes séparées et d'un garage intérieur (avec nouvelle chaudière - 2025). Au sous-sol se trouvent la citerne à mazout et un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez du très grand jardin, parfait pour la détente et offrant comme atout absolu une magnifique vue panoramique sur la nature environnante. Dans les environs, vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée balisés et des pistes VTT. Les attractions touristiques comme les cascades de Coo, Spa, l'abbaye de Stavelot, le lac de Vielsalm et bien d'autres encore sont à proximité.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme et l'espace dans un environnement verdoyant. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cette maison.
Nl :
Kijkdagen :
ZATERDAG 4 JULI 14u-19u
ZATERDAG 11 JULI 14u-19u
ZATERDAG 18 JULI 14u-19u
ZATERDAG 25 JULI 14u-19u
Bij interesse in een plaatsbezoek, graag een seintje vooraf.
Deze comfortabele, halfopen woning met 3 slaapkamers is gunstig gelegen in het charmante Dairomont, net op grondgebied Vielsalm en op enkele kilometers van Trois-Ponts.
De lichte woonkamer, met zijn sfeervolle bakstenen muur en houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden. Vanuit de functionele keuken annex eetkamer heb je directe toegang tot het nieuw aangelegde terras. Op het gelijkvloers beschik je eveneens over een praktische berging, een apart toilet en een inpandige garage (met nieuwe verwarmingsketel - 2025). In de kelder bevindt zich de mazouttank en extra bergruimte.
Buiten geniet je van de erg ruime tuin, perfect voor ontspanning en als met absolute troef een prachtig, weids uitzicht op de omliggende natuur. In de omgeving vind je talrijke bewegwijzerde wandelingen en MBT-routes. Toeristische attracties als de watervallen van Coo, Spa, de abdij van Stavelot, het meer van Vielsalm en zoveel meer zijn vlakbij.
Deze woning is zowel geschikt voor vaste bewoning als voor tweede verblijf. Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een groene omgeving. Neem snel contact op om een bezoek in te plannen en laat u verrassen door het potentieel van deze woning.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1997 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2674 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2000 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 186 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20120417005007 |
| CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 44922 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 279 |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 75 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 290000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 669 € |
| Tenement building | No |
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