Huis te koop
290000€
3 slaapkamers 150 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
3-slpk huis met tuin in Vielsalm
Kijkdagen :
ZATERDAG 4 JULI 14u-19u
ZATERDAG 11 JULI 14u-19u
ZATERDAG 18 JULI 14u-19u
ZATERDAG 25 JULI 14u-19u
Bij interesse in een plaatsbezoek, graag een seintje vooraf.
Deze comfortabele, halfopen woning met 3 slaapkamers is gunstig gelegen in het charmante Dairomont, net op grondgebied Vielsalm en op enkele kilometers van Trois-Ponts.
De lichte woonkamer, met zijn sfeervolle bakstenen muur en houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden. Vanuit de functionele keuken annex eetkamer heb je directe toegang tot het nieuw aangelegde terras. Op het gelijkvloers beschik je eveneens over een praktische berging, een apart toilet en een inpandige garage (met nieuwe verwarmingsketel - 2025). In de kelder bevindt zich de mazouttank en extra bergruimte.
Buiten geniet je van de erg ruime tuin, perfect voor ontspanning en als met absolute troef een prachtig, weids uitzicht op de omliggende natuur. In de omgeving vind je talrijke bewegwijzerde wandelingen en MBT-routes. Toeristische attracties als de watervallen van Coo, Spa, de abdij van Stavelot, het meer van Vielsalm en zoveel meer zijn vlakbij.
Deze woning is zowel geschikt voor vaste bewoning als voor tweede verblijf. Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een groene omgeving. Neem snel contact op om een bezoek in te plannen en laat u verrassen door het potentieel van deze woning.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2674 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20120417005007 |
| CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44922 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 279 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Ruim perceel met prachtig vergezicht. |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 669 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|