Overview
Description
Knappe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Vlijtingen! 6...
Deze stijlvolle nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kanunnik Lavignestraat 5 in Vlijtingen, combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een energiezuinige afwerking. De woning bevindt zich op een perceel van 3 are 16 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², waardoor ze de ideale gezinswoning vormt.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime leefruimte, waar de zit- en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een combi-oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Het eiland biedt bovendien een gezellige zitplaats, ideaal voor een ontbijt of een gezellige babbel tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Via het grote schuifraam bereikt u het zonnige terras van 21,6 m² en de volledig omheinde tuin, die bovendien nog aangelegd wordt.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, wat het dagelijkse comfort extra vergroot.
Via de stijlvolle houten trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gunstig E-peil geniet u van een energiezuinige woning met een lagere energiefactuur. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voorzien aan de voorzijde van de woning.
Bent u op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning in Vlijtingen beslist een bezoek waard.
E-peil 18
Interesse? U kan ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of [email protected]
| Building price excluding VAT | €384,000 |
|---|
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Surface of the plot | 313 square meters |
|---|---|
| Plot at rear | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 384000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
VK Vastgoed (IPI 507517)
| Address |
1 Lievehereboomstraat
3720 - Kortessem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kanunnik Lavignestraat |