House for sale

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Fr :
🏡 À VENDRE – Maison familiale implantée sur un terrain de 687 m2, la maison dispose d'un vaste jardin arrière entièrement clôturé à Welkenraedt

📍 Rue des Bouleaux – 4840 Welkenraedt
💶 Prix : 480.000 €
📆 Disponibilité : Eté 2027 (à convenir)
🚌 Arrêts de bus à proximité
🏫 Écoles et commerces à moins de 2 km
📄 Pas d’agence – vente de particulier à particulier

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Superbe maison 4 façades parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

☀️ Orientation sud-est – ensoleillement du matin au soir
🌿 Jardin clôturé avec trampoline enterré
🌞 2 terrasses : avant couverte (toit casquette) et arrière couverte
🌿 Terrasse supplémentaire au fond du jardin, parfaite pour les soirées d’été à l'ombre
💦 Espace prévu pour piscine, spa ou espace détente (raccordement électrique existant)
🚗 Garage fermé avec porte motorisée + allée d’accès
📦 Allée latérale pour remorque / van / camping-car + accès jardin
🔐 Alarme, caméras et détecteurs incendie reliés
🔥 Chauffage gaz + poêle à pellets
🚭 Maison non-fumeur
🪟 Volets en aluminium sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
⚡ Volets électriques sur les Velux à l’étage

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🏠 Composition

➡️ Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée fonctionnelle, chambre parentale avec douche italienne, buanderie (pouvant être remise en 5eme chambre), 2 WC.

➡️ Étage :
3 chambres, nouveaux parquets, portes intérieures neuves.

➡️ Espaces + :
4 combles de rangement + 3 grandes pièces au niveau du garage dont une pourrait être aménagée en buanderie afin de récupérer la 5 eme chambre au rez-de-chaussée

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📊 Infos techniques :
⚡ PEB : E
💶 Revenu cadastral : 1.175 €

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📞 Visites sur rendez-vous.
Contacte uniquement par mail : [email protected]