Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Park Notelaere Wonen in alle rust, midden in Wellen
Park Notelaere is een kleinschalig nieuwbouwproject met zeven woningen, discreet gelegen in een groene luwte aan de Notelaerestraat, en toch in het centrum van Wellen.
Achter de straatwand ontstaat een verborgen woonplek waar rust, privacy en woonkwaliteit centraal staan, terwijl winkels, scholen en voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Het project is opgevat als een intiem woonerf met parkgevoel, waar ruimte, licht en groen elkaar versterken.
De tijdloze architectuur en aandacht voor hedendaags comfort en energiezuinig wonen zorgen voor een duurzame en aangename leefomgeving.
Park Notelaere is ideaal voor wie bewust kiest voor kwalitatief wonen in een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dorpsleven.
Woning drie is een bijzonder ruimtelijke woning met veel lichtinval.
De woning heeft een logische indeling en de leefruimte is met haar 39.5m² ruim bemeten. Het grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval en geeft uit op een ruim terras van ca 15m².
Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers en een badkamer aan.
Afwerkingsniveau's:
1) De weergegeven prijzen zijn van toepassing op de casco (ruwbouw-winddicht) versie van de woning.
Hierbij staat Uzelf in voor de verdere binnenafwerking.
2) U hebt echter ook de mogelijkheid om de woning aan te kopen in casco+ afwerking (incl technieken, chape en pleisterwerk)
Hierbij staat U zelf in voor de finale afwerking van de woning.
3) Wenst U de woning volledig afgewerkt te kopen? Dan kan dit ook. We hebben een uitgebreid lastenboek samengesteld waarbij U de woning sleutel op de deur aankoopt, zijnde volledig afgewerkt en woonklaar.
| Building price excluding VAT | €299,900 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Property name | Park Notelaere |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 126 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 217 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299900 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Address |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| External reference | 7819 - lot 3 |