Overview
Description
Perfect onderhouden woning
Deze ruime woning is gelegen in een rustige omgeving op een perceel van 6a13ca met een volledige afgesloten tuin.
De inkomhal met het gastentoilet leidt ons naar de zeer ruime woonkamer. Deze bestaat uit een gezellige zithoek, die mooi aansluit met de eethoek en de moderne open keuken. Deze is volledig uitgerust met als extra de Amerikaanse koelkast en de ingebouwde koffiemachine. In de leefruimte hebben we veel lichtinval door de grote raampartijen en het schuifraam biedt een mooi zicht en toegang tot het terras en de tuin.
Achter de keuken ligt een ruime berging / wasplaats, met hier ook een handige douche. De berging heeft ook een achterdeur naar de tuin en is rechtstreeks verbonden met de garage. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Op de verdieping hebben we vanuit de nachthal toegang tot de drie grote slaapkamers, waarvan één met een mooi ingerichte dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel lavabo met bijhorende meubels. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk tuin met een praktische tuinberging. Het terras is mooi aangelegd en geniet van volledige privacy.
Naast de garage is er een ruime carport die plaats biedt aan meerdere voertuigen.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en volgens de info op het EPC-verslag. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Construction year | 2007 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 301 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 27 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 613 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 169 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 972 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
JM Vastgoed (IPI 507817)
| Address |
Plattestraat 30A
3830 - Wellen |
|---|---|
| External reference | Wellen, Krikeldries 40 |