Overview
Description
WETTEREN - Goed onderhouden woning op uitstekende locatie
WETTEREN - Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige verkaveling. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met scholen, supermarkten, horecazaken en winkels in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer, een keuken, een berging, een bureau/dressing en een badkamer met ligbad en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee ruime slaapkamers en een toilet. Achter de slaapkamers bevindt zich nog een opbergzolder.
De leuke tuin en de garage zijn een extra troef, de oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Naar comfort toe is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas (2023), dakisolatie (16cm), dubbele beglazing (hout), alarmsysteem,..
Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met 2 slaapkamers, tuin en garage, gelegen op een uitstekende locatie te Wetteren? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1972 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Attic surface | 24 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 647 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 507 square meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 357 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240514-0003246170-RES-1 |
| CO₂ emission | 9672 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 138 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 409000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1053 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7317795 |