Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
***** Bekijkt u dit pand via Immoweb? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6480 waar u meer informatie terug vindt! *****
LIGGING:
De woning is gelegen in de Bronstraat in Wintershoven, een rustige en landelijke deelgemeente van Hasselt. De omgeving wordt gekenmerkt door open ruimte, natuur en een aangename woonrust. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding naar Hasselt en omliggende dorpskernen met winkels, scholen en andere voorzieningen.
BESCHRIJVING:
Droomt u van een renovatieproject met karakter, ruimte én een uitzonderlijke ligging? Deze halfopen woning combineert authentieke charme met een verrassend perceel achteraan en een open uitzicht aan de voorzijde.
Achter de karaktervolle bakstenen gevel schuilt een woning die volledig te renoveren is, maar een sterke basis en mooie volumes biedt.
Via de hoofdingang bereikt u de leefruimte met daaraan verbonden een kamer die kan dienen als extra zitruimte, bureau of ontspanningsruimte. Via de gang bereikt u de keuken die uitkijkt op de koer en tuin. Deze ruimtes kunnen volledig heringericht worden volgens hedendaagse woonnormen.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De bestaande structuur laat toe om de woning volledig naar eigen smaak en noden te optimaliseren.
Achteraan treft u een aangename binnenkoer met aansluitend verschillende bijgebouwen. Deze bieden tal van mogelijkheden: uitbreiding van de leefruimte, atelier, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig.
Het achterliggende perceel vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde: een mooi stuk grond in een groene, natuurlijke omgeving, vanwaar u bovendien geniet van een vrij en blijvend zicht op uitgestrekte wijnvelden – een bijzonder decor dat elke dag opnieuw rust brengt.
Troeven:
- Halfopen bebouwing
- Te renoveren woning met potentieel
- 2 slaapkamers
- Binnenkoer met bijgebouwen
- Garage aanwezig
- Mooi perceel met unieke ligging grenzend aan wijnranken
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter op een uitzonderlijke locatie? Dan is dit pand beslist een bezoek waard. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 089/23.50.55 of mail naar [email protected]. Wij begeleiden u graag bij dit veelbelovende project.
| Construction year | 1928 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 119 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 907 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 685 square meters |
| Primary energy consumption | 1003 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250915-0003686776-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 344 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AV-VASTGOED BV (IPI 503136)
| Address |
Tongersesteenweg 50
3730 - Hoeselt |
|---|---|
| [email protected] | |
| External reference | AVK-614 |