Overview
Description
Deze instapklare gezinswoning ligt in een rustige en aangename woonomgeving in Wondelgem, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de R4 en belangrijke invalswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid.
Bij aankomst springt de verzorgde voortuin meteen in het oog. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een mooi zicht op de tuin, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer.
De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot zowel de tuin als de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras, een afgesloten buitenruimte met veel privacy en een tuinhuis. Via de achteruitgang bereikt u het achterpad, ideaal voor fietsen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbyruimte.
Interesse? Neem snel contact op via 0484 14 96 86 of [email protected].
| Construction year | 1934 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 130 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 295 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250912-0003684915-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 306000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 307 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
oko vastgoed (IPI 516146)
| Address |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | Schouwingstraat 37, 9032 Wondelgem |