Overview
Description
Exclusieve gelijkvloerse villa op riant perceel van 4.300...
Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy in een groene omgeving? Dan zal deze uitstekend onderhouden villa op een prachtig perceel van maar liefst 4.300 m² u onmiddellijk weten te bekoren.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 en doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² en combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van optimaal woongemak, terwijl de volledig onderkelderde woning extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of een werkplaats.
Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de fraai aangelegde tuin. De gezellige zithoek met gashaard vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en zicht op het omliggende groen.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en wellnessbad, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische veranda die uitkijkt over de tuin.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk verzorgd domein met volwassen beplanting, sierlijke hagen en diverse terrassen waar rust en privacy centraal staan. De ruime oprit leidt naar de ondergrondse garage en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Deze unieke villa combineert een rustige ligging met een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk perceeloppervlak. Een...
| Construction year | 1992 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 4300 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 260428-0003857306-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 625000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Address |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sint-Truiden, Gippershovenstraat 35 |