Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, buitenterras en een volledige kelder is dit een pand met bijzonder veel potentieel.
Binnenin springen de authentieke details meteen in het oog, waaronder de prachtige Congolese houten deuren met loodglasramen , die de woning een unieke uitstraling geven.
Een belangrijke extra troef is de reeds goedgekeurde bouwvergunning voor de verbouwing tot kantoorruimte en duplexappartement . Hierdoor is het pand niet alleen interessant alsruime gezinswoning, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met verschillende invullingsmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken (12 m²), een lichtrijke leefruimte (21 m²) en een moderne badkamer (5 m²). De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (10 m², 10 m² en 16 m²) en een kleinere kamer van 6 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers van 9 m² en 11 m², aangevuld met een ruime zolder van 23 m².
Ook de centrale ligging vormt een absolute meerwaarde. Het station en verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand, net als winkels, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen. Voor wie graag even de rust opzoekt, ligt ook het Egmont
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 18 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement surface | 44 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 42 square meters |
| Primary energy consumption | 474 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20221223-0002763512-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 474 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 324990 € |
|---|---|
| Cadastral income | 768 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Wonen Zottegem (IPI 506837)
| Address |
Grotenbergestraat 1
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs0000091AWPIA2 |