Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze stijlvolle pastorie-nieuwbouwwoning met een mooie bewoonbare oppervlakte van 293 m². De woning heeft een uitstekend EPC-label A dmv een warmtepomp, 6 zonnepanelen, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, volledige isolatie. Deze pastoriewoning is gelegen nabij het centrum van het charmante Munkzwalm en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen komen hier volledig aan hun trekken want landerijen en bossen zijn vlakbij. Indeling gelijkvloers: mooie inkomhal met gastentoilet, de stalen glazen deur brengt u naar de lichtrijke leefruimte met open, hypermoderne uitgeruste keuken en rechtstreeks toegang tot het groot uitnodigend terras. Handig is de ruime inpandige garage mét bergruimte en parking op de aangelegde oprit voor de deur. De 1ste verdieping telt 3 grote slaapkamers met veel licht en een trendy badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, ideaal als ruime 4de slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte naar wens. Aankoop gesplitst stelsel: grondwaarde €130.000 (excl. registratierechten) - constructiewaarde: €345.000 (excl. btw). Voor een bezoek, contacteer Inge op het nr. 0477 57 47 68.
| Neighbourhood or locality | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8.54 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 293 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 57 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 278 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 182 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 23 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| CO₂ emission | 1687 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 40 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Address |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Zuidlaan 133 A, Zwalm |