Industrial premises for sale

675000€

935 square meters

Immoweb code : 21922854
Immoweb code : 21922854

Overview

1 bathroom
935 square meters livable space
1002 square meters of land
€ 673.00 m²

Description

Ruimtelijk magazijn met toonzaal, kantoor en woonst te Li...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 185m²
Magazijn: 475 m²
Kantoor: 85 m²
Toonzaal: 180 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.002 m²
Parking: 7 wagens

INDELING:
Gelijkvloers
Magazijn:
Doorrit onder de woning 35m² – 100 m² onder plat dak met stookruimte – 235 m² onder zadeldak – 4 aparte stockages (85 m² in totaliteit, waarvan 2 met extra mezzanine van 45m²) – atelier aan poort en koer achteraan 55 m².
Kantoor:
Apart bureel – landschapsbureel met bibliotheekwand – keuken – toilet – doucheruimte – toegang tot magazijn - binnenterras.
Toonzaal:
Glaspartij aan straatzijde - polyvalente ruimte met hoogtes van 2,4 m tot 3,3 m – trap naar het woongedeelte – toegang tot magazijn en kantoor.
Eerste verdieping:
Appartement:
Woonkamer – bureel -  keuken – bijkeuken – hall – toilet – nachthal -3 slaapkamers – badkamer – wasplaats – riant dakterras - zolder met uittrekbare trap.

SPECIFICATIES:

Constructie: hoofdgebouw straatkant gemetst, magazijnen metaalconstructie 
Wanden: geschilderd 
Bevloering: betonvloer met coating, epoxy in kantoorgedeelte
Dak: plat dak vooraan,  hellend dak met isolatie en lichtstraten
Poorten: maneel - vooraan aan carport (b: 4,2m – h: 3,2m) – achteraan aan koer (b: 3,5m - h: 3,0m)
Sanitair: toliet - douchekamer
Hoogtes: doorrit en plat dak vooraan 3,4m – zadeldak nok 6m tot zjkanten 3,55m – stockage achteraan aan koer 5,55m
Verlichting: LED
Stopcontacten: 380V+N (42 Ampère)


Kantoor: airco, epoxy vloeren, maatwerk.

ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht).
Zonnepanelen: 44x240 Wp en 32x285 Wp, totaal 19.680 Wp.

VEILIGHEID:
Alarminstallatie (sensors + codeklavier) – branddetectoren in ateliers en burelen.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- façade in glas: zichtbaarheid, reclame, etalage (showroom, winkel, praktijk,..)
- diverse plannen en renders beschikbaar (appartement in loftstijl, nieuw ontwerp moderne voorgevel,...)
- het naastgelegen woonhuis is ook te koop (831 m²) Ref. A2325 op www.centro.be

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Huidige bestemming handelshuis-bedrijfsgebouw.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op stookolie  gescheiden (3.500L), boilers voor warm water (63+75 liter), elektriciteit 1x (drijfkracht, 3 x 380V, 42A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (19.680 Wp),  alarminstallatie, ventilatie kantoor en toonzaal.

LIGGING:
Dankzij de vlotte aansluiting op de Roeselarebaan, Ringlaan en Rijksweg zijn zowel Lichtervelde, Kortemark, Torh...

    • Get in touch