Overview
Description
Bedrijfspand met woning
Op slechts 3 km van de E17 (Antwerpen – Gent) bevindt zich deze ruime hoekunit van 444,32 m² in het herontwikkelde project De Melkerij. Het pand combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling & mogelijkheden
Dankzij de flexibele indeling is dit pand perfect geschikt voor onder meer:praktijkruimte
atelier
kantoor
opslagruimte
combinatie wonen en werken
De casco oplevering biedt u volledige vrijheid om het pand naar eigen smaak en behoeften af te werken.
Troeven van het pand
hoekunit van 444,32 m²
inkom aan de voorzijde en extra zij-ingang
bovenverdieping ideaal als woning of kantoor
privatief terras en tuin
aansluiting op gemeenschappelijke parktuin
Ligging
De locatie biedt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
op slechts 3 km van de E17
vlotte verbinding richting Antwerpen en Gent
winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bij de herontwikkeling van de voormalige melkerij werd bewust gekozen voor het behoud van de authentieke uitstraling. De bestaande gevel en verschillende karaktervolle elementen bleven behouden, terwijl het gebouw tegelijk werd gerenoveerd volgens de geldende EPB-normen.
Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of [email protected].
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 444 square meters |
|---|---|
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 444 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 444 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 675000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1519 m² |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lancksweerd Bedrijfsvastgoed (IPI 511083)
| Address |
Krijgsbaan 243
2070 - Zwijndrecht |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | de melkerij D1 Nieuw |